第2322章（2/2）

拥有数十年未来知识的江志浩,很清楚哪些公司可以走到最后。

也许因为他的出现,会让历史产生一定的改变,但就算百分之八十是正确的,他也赚了。

掏钱,入股,不参与经营,不干扰发展,这些都让那些公司没有拒绝的理由。

只有极少数公司,对自身的发展十分有信心,拒绝了江志浩的收购。

江志浩也不勉强,现在不成,以后再说。

对于他最近的疯狂收购行为,黎冰很是有点担忧。

她特意坐飞机找到了在外奔波的江志浩,约谈道："资金流出的速度太快了,按你这样收购下去,恐怕澎湖湾三期的资金会出现问题的。"

"没关系,来买房的人还有很多,实在不够,我们也可以从银行贷款。"江志浩毫不担心的笑着道："以澎湖湾三期项目的热度来说,银行会很乐意给我们放贷。"

"可是利息呢?那可不是个小数字。"黎冰道。

很多房地产公司从小做到大,最后被贷款利息活活拖垮。

这玩意是个好东西,却也是把双刃剑。

用的好,你可以用贷款做杠杆,发展的更快。

但还款的时间越长,利息越高,就代表你的成本越高。

那些贷款数年甚至超过十年的公司,项目等于做了赔本买卖,所以这才有了资产几千亿,负债率却达到百分之八九十的现象。

江志浩笑着道："我们可以把澎湖湾三期项目拆分开来,按照两年的计划去做。两年内能盖多少,就贷款多少。另外,和银行谈一谈,相信可以把利息压到最低。这样的话,三两年的利息,对我们来说可以忽略不计,利润依然可以维持在很高的位置。"hh